楼盘景观水景被取消怎么办（那交的物业费用来做什么了）

楼盘景观水景被取消怎么办，那交的物业费用来做什么了？

很高兴为您解答。

小区的电梯坏了，电子门也坏了，物业让户主交钱维修，那交的物业费是用来做什么的，这钱应不应该由业主出？其实对于这样的问题，我相信是很多朋友都比较困扰的，尤其是自家小区的电梯或者公共区域出现问题的时候物业就会找业主摊钱进行维修，而有很多朋友都感觉磨磨唧唧的麻烦就索性交钱了，但是有谁又真正了解什么是物业费？物业费是用来做什么的？今天我就试着为大家详细说说。

物业费主要是由我们房屋产权人或者是居住者委托小区物业管理单位对我们居民住宅楼小区的公共建筑以及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治以及提高小区居民生活环境等相关项目而收取的服务费用。

1、物业管理人员、服务人员等工资、社会保险以及福利待遇补助等。

2、公共部分、公共设施、公共设备的日常运行和维修费用。

3、小区居民楼公共区域的卫生清理费用。

4、小区居民楼内公共区域的绿化环保费用。

5、小区居民楼公共区域秩序维护费用。

6、小区内物业办公费用。

7、小区居民楼公共部分、公共设施、公共设备以及公共责任保险费用。

但是对于小区或者是居民楼内公共设备设施的大修、中修和更新以及改造的费用，不得计入物业费用的支出和物业服务成本的，应该通过小区内专项维修基金进行设备实施的维修等，所以如果说我们小区内的电梯或者是电子门坏了的话，费用不是由物业费用承担的。

而且对于我们现在的小区来说一般我们在购房或者是交房的时候其实都是有交公共维修基金的，对于这个费用来说，其实就是对我们公共设施和设备进行维修或者是更新、改造用的，对于这部分资金的使用，如果说是我们单个单元的电梯出现故障需要维修的话，一般是需要单元所有业主进行签字方可启动的。

如果说对于一些小区来说，当时如果没有交公共维修基金的话，在我们居住期间，单元内的电梯或者是电子门出现损坏需要维修的话，所需要的费用不再物业收取的费用范围内，所以说为了能够正常使用的话，维修的费用就需要单元内所有住户公共承担的。

因为明确规定了物业费用的包含和使用项目，其中是没有公共设施设备的维修、更新和改造的，就算是我们个人认为是应该物业承担的，其实按照规定来说，物业费用跟维修的费用不发生冲突的，所以在没有公共维修基金的话，能够尽快恢复正常使用的话，还是大家尽早共同承担费用进行维修吧。

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阳台太热该怎么办？

1、阳台铺草地

要想让阳台快速简单的变得像大自然一样，绿意盎然，可以在阳台地面上铺上假草，因为绿色能够让人感觉凉爽，而且阳台铺设草地十分方便，不需要的时候可以收起来，在绿草上摆上家具，日常生活中喝茶、聊天、看书、休闲十分凉快。

2、摆上家具乘凉

在阳台上摆放一些木质或是铁艺家具，本身木质和铁艺都会比较冰凉，坐在上面很舒适，再搭配上一杯冷饮，坐在阳台上看室外的风景，吹着自然风非常凉爽，如果是晚上则更加凉快。

3、阳台种植植物

植物有非常好的降温作用，所以可以在阳台上种些绿色植物，不仅可以降温还能为阳台带来美感，入目一片绿色也会显得清凉，有了植物的装饰，再摆上家具乘凉那就更舒服了，当然别忘了来杯汽水或是冷饮，冰西瓜也不错哦。

4、阳台人工水景

阳台做个人工水景不仅有很好的降温作用，还能给阳台带来动态美，同时水循环在流动时还能起到降温的效果，如果想要更加美观好看，还可以在假山上种上植物，增添绿色，带来最佳的视觉享受，让你轻轻松松过个凉爽夏天。

5、遮阳窗帘效果好

为了更加有效遮阳降温，在装修的后期可以考虑阳台上装遮阳帘，窗帘的材质选择很重要。比较常见的窗帘材料有棉质、麻质、植绒、绸缎等，它们的遮光遮阳性能有所差异。

6、贴玻璃隔热膜

紫外线照射入屋最主要的途径是玻璃窗，因此除了阳台原有的隔热层，玻璃也要进行隔热处理。隔热膜是一种不错的隔热材料，它类似于玻璃膜，可直接铺贴在阳台的窗户上，自己动手操作也比较方便，比较适合封闭式阳台。这种材料能有效抵挡户外的热气流，达到降低阳台温度的效果。

请问您最讨厌的流氓广告是哪个？

我最讨厌的广告是每每到了年底，电视里常播的一则广告：

一个光头老汉，拉个一个老婆婆在转圈，嘴里念念有词：今年过年不收礼，收礼就收……

！还来一个动作“一夜！”。要说一个广告，本也无可厚非，

可恶的是一放就是几十年！一到过年前夕，它就可着劲的放！老面孔十几年不作改变，就是凭一句戏说来掏百姓口袋里的钱，保健品能有多大的作用？！还贵得要死，这不是侮辱咱百姓的智商吗？！反正，保健品我统统不感兴趣，咱穷，钱要用在有用的地方，用钱的地方多着呢！

小区绿化景观物业服务怎么样？

谢谢回答．一个小区的绿化好坏关键在物业服务公司绿化种植管理的技能，因为绿化属于一种园林思维，设计要根据小区的结构和当地的天气气候状况采用种植品种，不能盲目性的想种什么就种什么，园林绿化是一门专业技能，没有这种专业知识一个小区的设计好坏绿化好坏很明显的一目了然。小区房子建筑的质量好坏那是建筑工程部门的问题。

在网上看到一些景观水池漏电烧死人的现象？

室外景观水池漏电伤人事件近年来偶有发生，造成漏电的原因可能会有以下5种情况：

1.水景线路安装施工不规范，不按施工图纸要求进行施工，导致线路裸露或局部裸露，电线接头部位处理不当，线管与水景链接部位未密封处理等情况，从而引起漏电伤人。

2.施工方使用不合格电力材料引起漏电事故。施工方为追求利润，采用套牌，劣质电缆及辅材替换合格产品，因水景使用频率高，劣质材料出现破损而引起漏电事故。

3.水景设计不规范，没有按照规范设计安全电压，从而导致漏电事故。

4.物业管理不当，没有起到提示和制止的管理责任，按照物业管理条例，小区内水景仅做观赏，不能进入戏水，物业公司有权利有义务对水景进行规范管理。由于物业管理的疏忽，从而导致有人进入水景而无人制止，引起漏电事故。

5.进入水景的小孩父母监管不到位，未对孩子进行安全教育，对孩子未起到监管作用，从而导致漏电伤人。

了解了水景漏电产生的原因，那么如何进行防范就简单的多了，做好以下3点就够了：

1.加强水景设计管理。具体措施有：

水景照明一律采用安全电压，优化水景电缆线路和灯具位置，尽可能的避开水景和人可接触部位。

增加可参与戏水的水景区，戏水区不设置水中电路和照明，只在水景周边设置照明。

2.加强施工材料监督检查和施工过程管理，确保用材安全，施工规范。

3.加强物业管理和孩子父母安全教育。物业可采取的措施有：

在水景周边增加监控，24小时实时监控。

水景如若不运行，及时关闭电源。

在水景附近增加安全提示牌和告示牌。

定期向小区内家长和孩子们宣传安全知识。

安排小区内部巡逻岗，轮流巡视水景区域。

以上就是我对水景漏电伤人事件的分析和看法，希望能够帮助到大家，谢谢！