景观设计一般拿多少年终奖（做平面设计有前景吗）

景观设计一般拿多少年终奖，物业费的构成九大项？

1.管理、服务人员的工资与福利费

这项费用含有：基本工资，按规定提取的福利费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。

2.公共设施、设备日常运行维修及保养费

这项费用含有：公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。

3.绿化管理费

这项费用含有：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。

4.清洁卫生费

这项费用含有：清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘费、清洁环卫所需的其他费用等。

5.保安费

这项费用含有：保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房及保安人员住房租金等。

6.办公费

这项费用含有：办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。

7.物业管理企业固定资产折旧费

固定资产含有：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限通常为5年，所以会有折旧费。

8.利润

物业管理公司是要赚钱的，所以你交的物业费中还含有物业公司的利润。一般来说，普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。

9.法定税费

物业公司也要依法纳税，物业公司主要税费是增值税。

做平面设计有前景吗？

我做设计也有快6年了，有好多学设计的朋友很迷茫，故向大家传送些本人的工作经验,

1 何为平面设计？

既是在2d的空间里对所有商业设计的通称。涉及的范围如包装，海报，DM,VI系列等等

2 做这行的必背条件是什么？

起码要有一定的美术基础，这样在色彩感觉，对形体的把握和画面的构图上会有一定的优势，而且学过美术也证明你有一定的定力和对艺术的兴趣。这里有一个误区就是有人会认为去学习班学会photoshop,coreldrw等平面软件自己就走上这条路了，殊不知这样只能算是制作的标准，而且软件还要特熟才行。所以说软件只是当代平面设计的工具，就像是光会拿笔并不能说明就会写字是一个道理。

3 什么叫4A广告公司，如何才能进入4A广告公司？

4A的本意是美国广告公司协会（American Associato of advertising Agencies）的缩写，4A协会对成员公司有很严格的标准，所有的4A广告公司均为规模较大的综合性跨国广告代理公司。如麦肯.光明（美），智威汤逊（美），李奥.贝纳（德），奥美（美），电通（日）等等。所服务的客户大多为世界知名企业，比如HP,MOTO,麦当劳，nike,阿迪等世界名牌。本人觉得4A广告公司大多是熟人介绍进去的机会比较大，经常是4A公司的圈子内部换人，比如你进入了奥美，那么你想去电通发展应该也不难，当然前提是你人际关系不要太差，而且能力也要比较突出。4A公司内部规划很细致，大多是根据服务客户的不同会分成几个组，最上面的长叫为“老板”是CD，既是创意总监，下面有美术指导（艺术总监），文案，设计师（也叫做完稿，不同于国内小公司的制作，具有设计能力）。创意总监一般为国外或港台资深广告人，大多为文案出身，年薪大约5—600万，也有1000多万的。美术指导多为国内高水平的设计师，有一定的创意能力，月薪大约8000-10000，文案即为创意和写作的高手，月薪大约8000-10000，设计师月薪大约4500-6000元。

4 我的学历只是中专怎么办啊，有发展吗？

我认为只要有能力是不会有人要求看你的毕业证的，当然有条件和时间最好考个大专文凭，一是可以系统的学习必要的知识，二是有个大专证也可以壮壮胆（当然是美术相关专业）。如果没有条件那就要抽出大量时间把大学里的平面基础课程快速并有效的消化掉了，如三大构成，素描，色彩学等等，这是很重要的。然后尽力在一家公司多学东西，开始可能只是个制作，但只要你有心，即使没人教你，看也完全能看会的。再就是不断的跳槽学习，直到你认为自己可以完成设计工作了，再去应聘设计，作品一定要有，而且要有一定的水准！设计师的水平与薪资大多是与你的工作经验和年龄相挂钩的。刚毕业的大专生一般在1500-2000左右，两年下来可以张口要4000了，再两年人也快30了，如果继续上班话一般要8000，拿到手少说也要6000元每月。（以上为北京的薪水标准）

5 我们公司经常加班，我受不了了怎么办啊？

受不了是因为钱少，公司加班证明业务好，所以最好要求涨工资，运用谈判能力来说服老板，钱多了累点也值得啊。如果老板不答应，只能说明你水平未到，也就是公司缺了你也没什么损失，老板珍惜的是人才，不是任劳任怨的就是人才，人才是别人所代替不了的， 是有明显的价值体现的。所以说先苦后甜就是这个意思了。

6 平面设计工作一般需要掌握哪些技巧啊？要注意些什么啊？

如果你不是什么知名设计师，最好掌握印前所需要注意的一些地方，如出血，拼版等等，这些都是死知识，不难，只要细心就行了。设计上PS来说对颜色的调整和图层的蒙板掌握都是很重要的，通道也要深入研究.且freehand,illustrator,coreldrow要精通至少一门，这样就能对标志和字体的设计创造了良好的条件。字体的设计是新人容易忽略和薄弱的一环，通过编辑大量节点来设计有特色的字体对评判一个优秀的设计师来说是很重要的。其他的就不一一说明了，大家可以到网上唾手可得。

7 如何找工作？

刚才说了找工作一定要有好的作品，这比你是中央美院的可能还要重要。如果有大客户就是杀手锏了。把好的作品打印出来，差在精美的相册里，再给自己设计一分适当的简历，这里所说的适当是指不要太注重于表面的华丽，要让老板能够一目了然。之后报纸 ，网络双管齐下，争取到面试的机会后最好把自己的形象搞稿再去，因为在不了解一个人的情况下外表还是相当重要的。之后在面试时讲好试用期的工资，转正后的工资这是最重要的，其次加班费，餐补等最好明确一下，好来衡量利弊。要记住公司挑你的时候同时也是你挑公司的时候，所以自信是最重要的。

8 为何工作经验那么重要？

工作经验，既是一个人对工作方方面面的经历以及教训的总结，就是处理解决问题的能力，很多人表面上好象什么都能做，其实一项工作是有很多处理方法的，有经验的人会用最有效率的方法来解决，同时应对突发事件和问题时的心理素质等等也是与工作经验的多少息息相关的。所以说你可能会顺利完成一件事，但要同时顺利完成10件工作就没那么简单了。

9 我上班了，还要注意哪些啊？

新人不要表现的太谦虚和谨慎，什么都要适度，当然热心也是必须的，资历不同的人各自的处事方式也不同的。我本身是一个内向的人，所以我一直是尽力作好自己手头的工作，而且尽量把自己的水平发挥出来，我的优点是操作速度快，作品在细节处理和感觉上要强一些，字体的设计要好些。缺点是表达能力一般，作品风格突破少，知识相对贫乏。

哎...感觉自己越来越懒了。我也对自己的将来有些困惑，希望大家能够讨论一下各自的打算。以上是我个人的观点，文笔太烂希望大家谅解。如果能帮到新人算是我的一点欣慰。

现在什么专业前景比较好？

总体而言，谈不上很好，也谈不上很坏。有机遇，更有挑战。

第一点，名牌学校，高端领域，缺少人才。在涉及到国家重大技术发明创造领域，高精尖的人才特别缺少。比如，在高端金融领域，在高端制造业领域，在高端生物科技领域，在高端电子技术研发领域，在高端医学领域，都缺少一大批技术高超，学识扎实的人才。很多名牌大学的优秀专业，比如清华大学土木工程专业，北京大学的医学专业，就业都十分好。

第二点，低端学校，冷门学校，就业艰难。在中国，有许许多多的低层次学校，学生就业十分艰难，尤其是一些与市场基本联系不大的冷僻专业。这一类专业大都学术性比较强，缺乏经济价值。比如某师范大学的历史学本科专业，现在一般中学对历史学的招录基本就是硕士以上。再比如，某个二本学校的国际关系与政治专业毕业生，毕业以后在考取中华人民外交部共和国外交部公务员考试中失利。拿着毕业证四处找工作，很多老板一看说我们单位要不了你这专业，只会空谈，没有真才实学。最后该生只得当了一名文秘。

第三点， 聪明学生，情商极高，工作较好。我认识一位普通师范大学的残疾学生李小明，该生小时候生病留下小儿麻痹症，走路需要拄着拐杖。当一所著名高中校长来招聘的时候，该生设法取得校长信任，最终成功入职。

综上所述，没有最差的专业，没有最好的专业，只有用心和不用心的学生。不能简单地说好还是不好。

签了两个offer？

这个还是要看具体岗位而定吧。如果岗位相似或者只是很常见的岗位工作，个人建议选择碧桂园。

中建八局的优势在于他是大型企业，央企，涉及建设行业的很多方面，但他的传统强项在于施工单位。而碧桂园是房地产行业，属于房地产开发，倾向于建设单位。房地产行业的平均收入是高于建设领域的施工单位的。所以同等条件下，你去了碧桂园的收入极有可能会高于中建八局。

如果你的岗位就是普通的技术员之类的，或者说工程管理之类的，最终要面对的基本都是实际工程项目，也就是俗称的工地。这种情况下，你去中建八局基本上属于施工方，而你去碧桂园基本上是属于甲方的驻地代表之类的。

从工作角度出发，碧桂园的工作相对会轻松一些，收入也还不错，施工方的技术员是最辛苦，最累人的，而且还要经常受气。这对于脸皮薄的人或者刚毕业的人来说，很多人都忍受不了。

如果你所在的学校很好，对于你找工作有加分项，基本上是冲着后备干部这种去培养的，可以尝试去中建八局，毕竟是央企，里面的各种晋升，各种福利都是挺不错的，对于新人来说也算有很大的晋升空间，而且你在央企里面晋升到一定的地位之后，是可以调换去其他单位的，中建系统内部，甚至是央企内部，各种借调都是存在机会，甚至转入体制内都是有可能的，当然这个级别得非常高，一般人估计做不到。而碧桂园是私企，晋升只能在他的内部。

另外从工作的稳定性来说，国企要比私企更加的稳定，国企内只要你不犯什么错误，基本上不会开除，而私企如果经营不善或者其他原因是有可能涉及到裁员的。

所以最终还是要看你招聘进去的起点如何？只是普通岗位，在哪里都一样，去房地产行业会好一些，如果是管理岗位，以后有很大的发展空间，去中建八局这样的央企可能未来发展空间更大，当然还得你有那个能力才行。

在如今房产行业该怎样拿到月薪过万呢？

在房产行业如果想达到月收入过万的话，要么是房产行业的高层，要么是在一些比较发达的地区，相关工作人员的工资还有一种可能就是干销售，接下来小编就针对这些问题来说一说自己的一些见解。

首先，要想在房产行业达到月收入过万，最直接的方法就是干销售，也就是所谓的卖房子。因为大家在卖房子的时候都是有提升的，而且提成相对来说是比较高的，再加上房子的价钱本身就比较高，提成率又比较高，这样达到月收入过万是比较简单的。当然这需要你具有一定的销售能力，而这方面需要大家脸皮要厚一些，不要不好意思去推广。因为很多人对于房产推销人员是比较抵触的，所以大家在推广的时候也要掌握一定的技巧，要注意先和目标人群拉近关系，不要上来就直接销售自己的房子。等到有着良好沟通之后，再去进行销售房子的话，成绩会明显高出很多。

其次，干房产销售虽然能达到月收入过万，但是大家也需要做一些准备工作，比如在平常的时候要注意去寻找目标客户，毕竟不是所有的人都需要买房，所以大家在平常的时候可以去贴吧或者是周围的一些社区转一转，看看哪些人是目标人群，然后有针对性的展开销售推广。

关于这一问题的讲解就先到这里了，希望大家在这里都有所收获，也希望大家能够以此为结尾。