租屋顶花园住怎么样

为什么屋顶花园能增加建筑寿命？

屋顶绿化还能增加建筑物使用寿命。屋顶花园最高温度为25度，降温缓慢，能保护防水层不受气候、紫外线以及其他损伤，大大地延长了建筑的使用寿命。

除此之外，还能减少热岛效应。

屋顶绿化冷却建筑物周围的大气，也能增加湿度，生成一个小气候，改善了城市大气状况，同时也减少了城市热岛效应。

为什么有人买了顶楼，带露台的房子，没几个月就后悔了？

俗话说：再傻不买一楼，再穷不买顶楼。

但事实上，还是有大批的人，被一楼带院子、顶楼带露台的“画饼”式的所谓美好憧憬，给误导了。

丝毫不知道，顶楼带露台的房子，住进去会陆续碰到的各种麻烦和问题。

顶楼带露台，虽然使用面积多了一倍，顶楼可以自己单独使用，但是，以下几个问题，都是多数住过顶楼带露台的业主的吐槽：

顶楼的渗水、漏水问题，几乎是个无解的命题，大概率都会遇到，只不过时间早晚而已。

防水、加固一段时间就要请师傅来重新做一次，有的施工好的也许能管一两年，有的施工不好的，三五个月又得返工。

关键是屋内受潮、家具容易发霉，就很糟心。

因为当前市面上就算再好的防水材料，都禁不起每天室外日晒风吹雨淋，热胀冷缩原理，如果楼上的排水下水通道被堵塞，就更是容易积水浸入屋顶，有的因为受潮还侵蚀了室内的电路，导致安全隐患。

而且，尤其是朝东向的顶楼，基本都处于风雨侵蚀直接面，因为我国夏季基本都是东南季风，而且日照时间没有西户那么长，更是容易潮湿、发霉。

夏天整个室内，犹如蒸笼一般，热气散发不出去，因为楼顶是一个直接的巨大吸热源。

更不要说有的人在顶楼安装了阳光房，那感觉，简直就是一个汗蒸房，夏天人都不敢上楼去，温度爆表，空气还排不出去，稍微易燃一些的东西放到楼顶，都要小心翼翼怕引起火灾。

而且，这种闷热加剧，室内空调除非调到最高最大的档位，才有一些效果，所以顶楼很多人家的空调，常年都是易耗品，很多修空调商人，回收最多的，都是顶楼的空调，因为使用频次高，使用寿命就短了。

到了冬天，顶楼所感受到的风力等级，是低楼层的好几倍，遇上大风天气，感觉屋顶都要被掀翻的感觉，西北风呼呼地刮，让人心神不宁。

很多业主对于顶楼露台的利用，比如做空中花园、种菜养殖等，常常遭到邻居投诉，嫉妒使人面目全非，有的说增加了楼板承重的，有的说私搭乱建有火灾隐患的，有的说占用公共区域的。

总之，物业接到投诉，一般都会上门交涉，各种麻烦事不断，除非把楼顶露台空出来，才能省点心，但是，当初花大价钱买下的带露天，又有多少人甘心？

房企销售时候承诺是可以专属单独使用，但是后期交房后，开发商撤出，物业进场，物业和房企是两拨人，后一拨不承认前一拨销售的口头承诺，也是很常发生的事，最终认倒霉的只有业主，花大价钱买了个冤枉。

顶楼另一个吐槽集中的点，那就是等电梯的时长了，不管梯户比如何，顶楼那一家总是一个人默默承担了所有。

遇到上下班的高峰期，几乎每一层都要停靠，很少遇到一趟坐到通顶的那种电梯，尴尬而拥挤的电梯社交距离，让顶楼业主的归家、出门仪式感全无。

等电梯的时长，明显要高于低楼层的业主，遇到个别电梯维修的时候，就更是，有时甚至要等几轮上下来回，才能挤得上去。

在二手房市场，顶楼也是比较小众的，很少有人会接盘，因为大家都觉得，送露台也好，送复式也罢，羊毛出在羊身上，哪怕你降价再多，都有人觉得是卖贵了，因为毕竟多了这么多实得面积出来。

而且，很多人普遍有“再傻不买一楼，再穷不买顶楼”的心态，就导致顶楼带露台的户型，更加难以出手，甚至有时候价格只有标得比其他一般楼层更低，才能吸引人来看房。

因此，在二手房存量市场的流通性上，顶楼这种特殊楼层的户型，往往流通性并不好，只能贱价打折出卖，才能转手变现。

我家住顶楼，楼下有人在我家楼上种菜，我不让她种可以吗？

你家住顶楼，楼下有人在你家楼上种菜，你不让她种是不可以的。

你家住顶楼，并不代表你有权管辖你家楼上任何空旷地。楼下有人在你家楼上种菜也是不允许的，必须经过物业同意才行。

楼下人如果征求到物业准许在你家楼上种菜的话，你反对是无效的。如果楼下人在你家楼上种菜，地板出现裂缝，浇菜的水落到你家里去，你也可以向物业举报楼下人不负责任的行为。

楼下人在你家楼上种菜，只要浇菜的水不流进你家里去，你没必要紧张，也没必要去跟楼下人论理。邻里关系不能出现剑拔弩张，不然产生矛盾可不好！

你和楼下人必须去找物业，你楼上是否可以种菜，物业觉得楼上种菜会出现裂缝，不让楼下人种菜，楼下人是不敢到你家楼上种菜的。万一有你家楼上浇菜的水渗透顶楼天花板滴脏水下来，你有权向楼下人索赔损失。楼下人不愿赔偿，你可以报警或上法院打官司，让楼下人承担责任。

在外租房子住楼顶好吗？有什么好处和坏处，安全不安全？

清净，夏热冬冷，易漏雨

步梯楼顶花园到底好不好？

步梯楼顶花园 好不好要看什么样的楼顶，老房子的步梯楼顶边缘没有墙群，做花园比较危险，建议不要做花园。但是有的步梯楼顶边缘有一米五左右的墙群可以防止人和物从楼顶边缘落下，比较安全，可以做楼顶花园。楼顶花园要做好防水，种上植物防止夏天的暴晒对楼顶的损害。