车库怎么养鸡（为什么中国建设的住宅很少有单独花园和车库）
车库怎么养鸡，为什么中国建设的住宅很少有单独花园和车库？
以前中国的经济较差所以基础建设较差，规划也比较集中，治安相对也不稳定，所以住得也比较集中，改变开放后，经济增长速度快但规划没跟上，基础设施建设公共服务设施也较集中，所以住房也比较集中，当然还有很多原因，比如道路、公共交通工具、学校、医院、商品市场、特别是治安没有分散设立等，住远了不安全也不方便，加上又不是私有制，所以造成今天的局面……，当然还有很多原因，而决不是因为地少……
为什么越来越多的人？
去年赔了25万终于把顶楼的房子给卖了出去，卖完真是一身轻松，售楼小姐口中说的“十年后高层住宅都会沦为贫民窟”一点都不假，高层住宅看似光鲜亮丽，缺点让人崩溃不已，奉劝那些想买高层住宅的朋友一定要三思而后行。
如今城市里的房子是越盖越多，楼层也是越来越高，以前让人梦寐以求的高层住宅，如今住的人却越来越少，甚至整个小区入住率不到20%，一到夜晚整片小区里黑灯瞎火的不见一户人家，堪比“鬼楼”。
据相关数据统计，我国超过24米以上的高层建筑已经大约有34.7万栋，而且大部分都是超高层住宅，楼层数都在30层以上。而人口的密度在不断变大，但越来越多人买了高层后就开始后悔，随着楼市调控的进行，高层住宅的问题也慢慢暴露出来。
曾经有地产圈的专家评估未来楼市，认为高层住宅在未来注定会成为性价比最低的商品，尤其是那些三四线城市中的高层住宅，几乎没有什么市场价值，买完即亏，这些毫无用处的高层住宅已经渐渐沦为“贫民窟”的代表。
这句话真是一点都不假，高层住宅看似精品，实则“表里不一”，如今高层住宅的房价更是一年不如一年，早已过了红利期，现在买高层住宅基本上没有任何增值空间，买完能保住不掉价都得偷着乐。
就像我家附近的一个高层住宅小区，5年前刚开盘时房价炒到9900元/平米，对外宣传特别豪气，什么全封闭式智能化物业管理、成熟商圈和生活配套、紧挨工业园区等。当时吸引了一大票不明真相的人来买房，真是买完就后悔。
楼盘宣传跟事实严重不符，全封闭式物业也就是在小区大门外多安了一个门卫亭，紧挨工业园、成熟商圈就更扯了，这个小区附近有个拥有几十年历史的老国企大工厂，附近小超市、菜市场好几个，可不就是个成熟化的生活商圈嘛，如今这个小区房价已从开盘的9900元，掉到了5400元/平米，小区卖楼的信息满天飞，200多平米的精装修房子恨不得30万就能卖，如此低的房价都没人愿意去买。
几年前我被同学忽悠花了120多万在市里买了一套高层住宅，房子位于33层顶楼，住了4年整个人都快要疯了，后期光花在房屋重新“改造”上的钱就得十几万。
除了这些额外花销外，当我无意中从其他小区居民口中得知一个关于我们小区埋藏多年的“天大秘密”时，气得差点要晕倒！当场就想去找同学理论卖房！
如果你们近期也有要买房的计划，甚至也想要买高层住宅，一定要仔细阅读我这篇文章！下面我就来跟大家分享下我住高层住宅顶楼这几年的真实感受，也给大家避避雷，买房不易，希望大家都能擦亮双眼，不要买完后悔。
给大家简单分析下关于高层住宅的一些优点和弊端，对比之后我们就能明白“为什么越来越多人开始搬离高层住宅”的原因了。
为数不多的优点01：如果你喜欢安静，害怕遇到吵闹的邻居，高层顶楼是最好的选择。很多人买房都希望能有一个安静舒适的生活环境，特别是一些睡眠质量较差的人，夜晚稍微有点声响就会导致精神衰弱，从而引发失眠。要是楼上住着一个非常吵闹的邻居，能被楼上的噪音污染的每天都处于暴走崩溃边缘。
一般来说高层住宅，特别是那种超高层住宅的噪音污染都会比较小，楼层越高越远离街道，据相关数据显示，楼层每高出一层距离，噪音就会降低约10分贝，整栋楼中1-5层的噪音是最大的，而8楼以上的噪音就会越来越小。
如果想要一个安静的生活环境，可以选择高层顶楼，不仅没有吵闹的邻居在楼上蹦来蹦去，更不用忍受楼下的车鸣声和广场舞的喧嚣声。
在买这套房子前我所居住的房子在二楼，每天晚上小区广场舞的音乐声能持续到晚上10点，早上天没亮就能听到窗外物业人员的轰鸣的机器除草声，周末好不容易放假一天想要睡个懒觉，又被楼上“熊孩子”练钢琴的声音吵得不停做噩梦。
后来搬到这个顶楼后，所有的噪音都没了，睡眠质量也挺高了许多。所以，高层住宅这个优点可以说是多层住宅无法比的，如果大家也想要一个安静的生活环境，建议买26层以上的房子。
为数不多的优点02：买不起海景房和湖景房，想要视野开阔，风景好，高层住宅能满足这个要求。很多人想要购买高层住宅初衷就是希望能有个开阔的视野，高层楼房也确实能满足业主们这个心愿，楼层越高，视野越开阔，看的风景也越好，特别是顶楼，站在阳台上仿佛有种“一览众山小”的感觉。
当时我这套房子站在阳台几乎能把整个城市的美景尽收眼底，让人心情特别愉悦，感觉整体的生活质量都上升不少。
除了视野好外，高层楼房的日照采光肯定是要比多层好的，住得高几乎不用受其他楼体的遮挡，房间里的日照采光都会特别好，每天房间里充足的日照也不用担心阴雨天气房间里会受潮发霉，省去了买烘干机的钱。
为数不多的优点03：前期预算不够，买不起黄金楼层和心仪楼层，高层顶楼的价格绝对能让人满意。买房一直是火爆话题更是人生头等大事，但如今的房价一直居高不下，特别是一线二线城市，好地段的房价不仅价位高而且还要求有本地户口。很多人努力工作奋斗大半辈子可能也只够在一线城市买一间卫生间大小的房子，人住着憋屈不说，钱花得还挺冤枉。
很多人在前期买房时因预算问题会考虑颇多，如果手中的钱不充足，要么买心仪的楼层搭配普通装修，要么选择价位低的楼层搭配高档装修，无论选择哪一个总会让人住着有些不舒服，有种不匹配的感觉。
我同学家就是这样，本想买黄金楼层的一套150平米的房子，选择的装修风格和家具也都是按照150平米的房子来挑选的，哪知道预算超支，买房和装修只能二选一，于是同学只能选择便宜的楼层，户型也仅有90多平米，后期装修时，整体的装修风格房子内部结构严重不符，装完后看着特别别扭，住着也特别压抑。
如果想买高层楼房，但又担心钱不够，不妨试试顶楼，很多人觉得出行不便，购买顶楼的人不多，所以一般来说高层顶楼的房子价位相对于其他楼层来说是比较便宜，如果着急买房子又预算不够，可以先买个顶楼住住。
这应该是高层住宅最大的三个优点，但为什么这么多人买了高层之后就后悔了，还是因为高层住宅房背后的弊端很多，住的时间越久，一些让人受不了的问题也就开始暴露出来了。最大的缺点01：高层楼房只适合年轻群体，家中有老人孩子的千万别买高层，出行不便不说还存在安全隐患。如今买高层住宅的大多是年轻群体，毕竟电梯房与步梯房相比，前者听上去更高档些，但如果家中有老人和孩子的，最好不要选择高层楼房，楼层越高出行就越不方便，特别是住在顶楼。
上文中也说到了，对于前期预算不够，且能够忍受顶楼各种毛病的人来说，顶楼是个不错的选择，但对于腿脚不利索的老年人来说，住高层顶楼出行只能依赖于电梯，一旦电梯出现了故障，几乎是寸步难行。
其次，对于家中有孩子的人来说，高层楼房是存有一定安全隐患的。
有些家庭装修时没有思考太多，怎么漂亮怎么装，一些装修细节根本不考虑，有些业主不仅不全包阳台，为了追求好看，弄一个半开放式阳台。这样的阳台对于有孩子的家庭隐患很大，稍有不注意，孩子就容易从阳台坠落。
近些年，新闻上播报了很多关于“儿童从高层坠落身亡”的事件，就比如前段时间广州一幼童从高楼坠下，当场没了呼吸，孩童父母抱着孩童冰冷的遗体悲痛不已。没有看管好孩子，导致惨剧发生是父母失职，如果提前把一些安全设施安装好，比如阳台包好防护窗、防护栏，或许也不会引发悲剧了。
所以不建议有孩子的家庭购买高层，如果一定要买，请确保阳台没有任何安全隐患，各个房间窗户都安装了防护栅栏，减少意外发生。
最大的缺点02：摊上一个坑人的物业，停水停电对高层住户来说简直是“要命”的打击，崩溃就在一瞬间。俗话说：买房一阵子，物业一辈子。好的物业不仅能把小区维护的更好，还能让业主居住的顺心舒适，同时也能让房子保值增值，可以说好物业是房子的无形价值。
但如果摊上一个“只认钱，别的三不管”的坑人物业，别说涨房价了，人身安全都难以保障。特别是对于高层楼房来说，一个好物业起到了至关重要的作用。
前段时间一则“女业主反映房子漏水竟遭物业人员扇巴掌”的新闻登上了全网热搜，据受害业主称，自己花300万购买了珠海市某小区一套精装修房，收房后一直未入住，近日准备搬进新房，却发现卫生间顶部漏水，与物业多次协商未一致，在与开发商进行协商时，却遭到了开发商物业人员的掌掴。
高层楼房经常能遇到的一个问题就是停水停电，特别是那些老式小区，因为小区设备老化，经常需要继续维修，停水停电是常有的事，有些小区物业很人性化，在维修前会提前通知业主们备好水、存好电；但有些小区物业“三不管”，一点通知都没有，说停就停。
高层楼房出行本就依靠电梯，突然停电简直就是断了“出路”，要是遇到电梯运行中途停电，人被困在电梯里，那真是叫天天不应，叫地地不灵。除了停电，停水也是一件让人非常无语和崩溃的事情，楼层越高，水压越低，特别是住顶楼的，在用水高峰期，水压根本上不来。
我家这套房子就是，在夏天家里都得准备一两个大水桶提前存好水，在用水高峰期，洗澡洗一半没水了、上厕所没水冲是常有的事情，而且对于水压小的问题，物业和开发商根本不管。
最大的缺点03：高层住宅平均使用寿命只有50年左右，难以保值，后期自掏腰包维修房屋几乎成了家常便饭。我国高层住宅的平均使用寿命在50年左右，有些高层住宅在使用了十几年后各种设备都会出现不同程度的老化，特别是电梯这样的常用设施，更是需要经常进行维护。
对于这些设备的维修费，不同城市政策不同，基本上都是政府补贴开发商应缴纳的40%的维修资金，业主需要自筹剩下的60%维修金。
对于居住20多年以上的高层住宅业主要定期支付一大笔维修基金，来维护基础设施。有些小区收完钱会立刻开始着手维护，要是遇到那种收完钱不办事的，最后苦的还是业主自己。
最重要的一点，对于那种特别老的高层住宅，这些破旧的设施就像无底洞一般，维修再多也难以维持，就好比我们小区的下水管道，几乎每隔一个月就要重新修下水管，一宿下水管就得停水1-3天，短时间内还能忍受，时间久了谁能受得了？
当维修基金用光后，有哪个业主愿意当冤大头自掏腰包？所以高层住宅在未来难以保值，而且如今高层住宅别看在城市里盖得爽快，盖好后就不会再有拆迁的机会了，高层住宅拆迁成本极高，开发商根本支付不起高额的拆迁费用，有些人试图买房坐等拆迁一夜暴富的美梦，根本不适用于高层住宅上。
最大的缺点04：房价低，入住低，看看是否房子在“作妖”，不小心买到墓景房，能让人吓得瞬间晕倒。“面朝大海，春暖花开”，以前都流行买海景房、湖景房，每天早晨一打开窗户就能欣赏到海景和湖景，宜人的风景能让人一天心情保持愉悦。
买这样的房子就算房价贵点也能物超所值，但如今市面上有这样一种特殊的房子，正以“低价”吸引着很多不明真相的人。
那就是墓景房。
去年9月，惠州市谭女士在某高层住宅小区买了一套房，这套房是谭女士2017年底买到，买的时候开发商没有告知附近有墓园，在2019年9月收楼时，谭女士去验房，站在阳台竟然看到与小区一路之隔处有一个巨大的墓园，整个山头朝着小区的方向都是墓地。
谭女士购买的23层，阳台和卧室都正好对着公墓，无论是大人房还是儿童房，抬头看向窗外，墓地都一览无余。
如今谭女士后悔不已，只希望墓园能早日搬离。
低房价的诱惑，换谁能不心动？去网上搜索下相关信息，全国很多城市都有不少“墓景房”的买卖纠纷，而且当购房者与开发商对簿公堂后，最后都是购房者败诉。
因为墓地不在红线范围内。说白了就是，楼盘附近有没有墓地，开发商没有义务告知，不想买到墓景房，购房者就自己提前去打听，打听不清楚买错了房，跟开发商没有一点关系。
我这套房子之所以让我住得崩溃，就是无意中从隔壁小区一位业主口中得知：在小区没盖前，这里是家医院，而我所购买的这栋楼正好就是医院太平间的位置上。
医院倒闭后，楼盘开发商买下了这块地皮，直接把医院推倒盖的高层，很多年纪大的本地人知道这件事，觉得犯膈应，都不在这个小区买房。只有我们这些年轻人，见识少，被销售员一忽悠就买了房，当时楼盘开发商也担心这个问题，故意隐瞒没有告知，能坑一个是一个。
最大的缺点05：水火无情，高层住宅的安全隐患比较大，一旦发生意外会给生命带来极大的威胁。据相关数据显示，2021年全年共接报高层建筑火灾4057起，造成168人死亡，死亡人数比上年增加了22.6%，且主要集中于居住场所，近十年来，我国发生高层建筑火灾有3万多起。
很多人搬离高层住宅的另一个原因就是安全隐患极大，水火无情，高层住宅占地面积小，人口密度高，一旦发生了火灾，就会带来非常可怕的后果。
而且高层住宅的消防通道通向地面的距离是很远的，试想一下，如果发生了意外，整栋楼的人都往外挤着跑，有些人往上跑、有些人往下跑，一旦在楼梯间出现了推搡和踩踏事故，会造成更多的人员伤亡。
而且现在救援高度一般都在60-70米，对于那种超高层的小区，一旦发生意外，只能靠自救。这样就造成很多人害怕发生意外，所以赶紧搬离了高层。
写到最后。根据贝壳研究院公布的房产资料显示，2020年我国30个主要城市销售数据：18层以上的高层住宅已经不再受欢迎，从2017年的33.6%下降到22.7%，6-11层的房子目前购买力度较大，许多人的购房观念已经发生变化。
特别是一二线城市，超过30层的高层住宅已经不是购房者的首选，很多房产研究者表示，未来10-30年，高层住宅将沦为和香港一样的贫民窟。
所以，如果大家近期要买房，建议一定要打起12万分的慎重、再慎重，因为它背后的存在弊端真的很大，要是遇到那种无赖至极的开发商，卖你一套墓景房，真的会面临一地鸡毛、进退两难、恨不得抽自己两耳光的局面。
农村俗语农村人住了楼？
这句话要一分为二去看，既有它的现实性，也有它的片面性。
1. 农村人住了楼，好日子到了头。暴露了改善民居环境存在的很多问题。主要是指农民住进居民小区而言，对原来的自然村庄农民住进自己建造的楼房就很不适应了。农民住进自家建造的楼房绝不是好日子到了头，而是幸福的日子刚刚开始，以后会蒸蒸日上。而住进小区的农民确实发现了很多现实问题。(1)视野空间缩小了，有一种被囚禁的感觉。农村人在广阔天地过惯了。乍乍住进小区高层，视野和生活空间大大缩小，上下楼极不方便，有些人说，就像坐牢一样。(2)日常生活不习惯不方便。农民原来居住的地方房屋多，空间大，有农具摆放的地方，有车辆存放地点，有饲养鸡鸭鹅的设施……如今住进高楼，车辆没处停，农具无处放，猫狗家禽不能养……觉得太不适应了。(3) 开支增大了，家庭收入减少了。农民最讲究实惠，住进高楼后开支大大增加了，哪怕吃一棵葱也得花钱买，吃水用水、燃气、物业费、管理费、车辆停放费……马上还有电瓶车管理费，统一充电费等等，名目繁多，没有固定收入的人家真地叫苦连天。因此，说农村人住了楼，好日子到了头有一定的现实意义。
2. 看主流看大方向，建设社会主义新农村的大方向没有错。
(1) 我国是一个农业大国，农民问题能否解决好是衡量国家是否强盛的重要标致。国家的三农政策是彻底解决广大农村由穷变富奔小康的重要法宝，改变农村居住状况是建设社会主义新农村的关键内容。因此逐步缩小三大差别，让散户归大庄、农民进小区是必然趋势。(2)农民进小区势在必行，不仅可以节省很多土地，更重要的是土地连片了有利于机械化操作，有利于科学种田，有利于水利设施的稳定，避免沟渠路道朝建夕改的弊端。(3) 有利于广大农民群众科学文化知识的传播和法治意识的增强。农民是分散型的群体，经过统一规划，农民住进小区，有利于统一管理，有利于组织政治、科学、文化的灌输和学习提高农民的素质和觉悟。所以，从主要层面来看，农民进小区住高楼不是好日子到了头，而是芝麻开花节节高。
3. 不断总结经验，查偏纠偏，多听听群众意见，防止盲目性和主观官僚主义。
(1)农村的居民小区不要搞得太集中，不要互相攀比建高层楼房。我认为，人口搞得太集中、建高层楼房，不仅消耗人力物力财力多，难度大，而且对未来的防疫、防战、防自然灾害特别不利。因此，小区与小区之间应保持适当距离，不能高度集中，拥挤在一起。(2) 小区的模式不要千篇一律，应该百花齐放，五彩缤纷，让人看了能产生千姿百态，耳目一新的感觉。在建设社会主义新农村的过程中，千万要防止主观主义和官僚主义，有些领导人为了彰显政绩，或死搬硬套或独出心裁，将小区建设弄得贪洋求大，严重脱离实际，脱离民意，既浪费巨额资金，又把三农工作引入歧途，真乃罪莫大焉。
我是宿南培清，观点如有谬误，敬请老师和朋友们斧正。
是怎样的体验？
我小叔叔，一辈子过苦日子，住在最破旧的城中村，是以前单位分的宿舍，厨房搭在卧室外头，房间的墙上都是陈年油垢，家里没有卫生间，每天早上第一件事儿是区公厕倒马桶。一分钱看成磨盘那么大，夏天两身衣，冬天两身衣。女儿住在他搭的违建房里，狭小阴暗不说，还要隔一道布帘子，半间房做车库，放一辆老旧的摩托车。
忽然有一天，他时来运转了。原来二十多年前，老丈人的邻居在城郊的老房子要卖，我小叔叔想着，老了还是住在郊区好，自己种菜养鸡，开销少，于是他咬咬牙花了一千多块钱，把那房子买下了。
谁能想到，二十年后那片儿拆迁，老房子换来了三十万。这对于我小叔叔来说，真正是天上掉馅饼，而且是个超大、超有料的大馅饼啊。
于是在众兄弟间，他第一次扬眉吐气，请大家去本地有名的一家饭店吃饭，饭桌上摆的是梦之蓝、天之蓝，再也不是黄酒了。席间大家都恭维他当初眼光好，小叔叔笑得见牙不见眼。
当然，三十万其实不算什么，可能买房都不够首付，但是对小叔叔来说，那就是生命之光啊。
房子不想盖满？
既然房子不想盖满，那留出来一个院子最合适不过了！！！！
毕竟现在盖房，能有院子的人越来越少，这也难怪，毕竟宅基地小了，院子只能取消。但如果自家宅基地够大，完全可以弄一个小院，特别实用。
下面这三套带院子的户型，非常适合老百姓自建生活，话不多说赶紧来看看吧。
户型一：
占地尺寸：20.9m*22m
占地面积（不含庭院）：292.8㎡
建筑面积（不含庭院）：532.9㎡
建筑高度：10.5m
建筑情况：共设5室 2厅 6卫 2厨 1玄关 6衣帽
平面布局图：
这套户型一定一定要推荐给大家，首先，它带一个小院，娱乐玩耍都可以在这里，或者是扎一个秋千也不错。
另外东侧还有车库，面积非常大，足足可以停放两辆车。
再者首层的两间卧室，全都是套房设计，带独立衣帽间还有卫生间，可以说这样的布局，绝对超值且实用，漂亮又大气。
户型二：
占地尺寸：15.7m*21.7m
占地面积（不含庭院）：162.8㎡
建筑面积（不含庭院）：297.2㎡
建筑高度：9.1m
建筑情况：共设5室 2厅 3卫 1堂屋 1阳光中庭 1厨 1书房 1起居室 2露台 1车库 1庭院
平面布局图：
第二套户型咱们就给大家分享一下中式带合院的建筑，这套户型的院子有一个凉亭，夏天炎热的时候就可以在凉亭下面吹风纳凉。
同时首层还有一个堂屋，堂屋在农村地区可是非常重要的，过年过节都要在这里举行。
户型三：
占地尺寸：14.7m*16.7m
占地面积(不含庭院)：175.4㎡
建筑面积(不含庭院)：348.2㎡
建筑情况：共设5室 3厅 2卫 1厨 1堂屋 1洗衣房 1设备间 1书房 1备用房 1阳台 1小院
平面布局图：
这最后一套户型，就给大家展示一下欧式带院别墅，这套户型的入院门设计在了西侧，空间非常宽敞，可以在院子里停车，方便大气。
以上这3套带院子的户型，可以说是大气又精致，如果自家建房的话，一定一定要选择盖一栋这样的房子才可以。